Nell’estate 2023 le ricerche di alloggio in Toscana mostrano una domanda last minute, con le coste tenute dai mercati esteri e la domanda italiana ferma quasi ovunque.
L’estate 2023 è stata una stagione difficile da leggere, ancora segnata dal dopo-pandemia e dall’aumento dei prezzi. Abbiamo analizzato le ricerche di alloggio per le destinazioni toscane per capire come si è mossa la domanda, dove e con quali tempi.
Una finestra di prenotazione anomala
In tutte le zone della regione — mare, città d’arte, entroterra — la domanda si è comportata in modo insolito: ricerche intense già da inizio anno, soprattutto dall’estero, con un’esplosione a maggio e poi un calo da giugno. Il calo, però, è più apparente che reale: fra giugno e luglio gli stranieri cercavano soprattutto soggiorni per settembre-ottobre, spostando in avanti la domanda. Gli italiani, invece, hanno ridotto davvero le ricerche per luglio e agosto, penalizzati dall’aumento dei prezzi; ad agosto la domanda interna è risalita, in coincidenza con i ribassi degli operatori.
Il last minute e il finale di stagione
Il tratto dominante è stato il last minute, legato più ai prezzi che all’incertezza: molti hanno rimandato la prenotazione sperando in sconti, soprattutto sulle coste e sulle isole. Per la fine di agosto e l’inizio di settembre la domanda sulle coste resta in crescita, ma concentrata in pochi giorni: il 67% si colloca fra il 21 agosto e il 10 settembre. A tenere fino a metà ottobre sono soprattutto le mete a forte presenza estera, come la Versilia e la Costa degli Etruschi. Per la prima metà di settembre le aree più cercate sono la Costa degli Etruschi, la Maremma Toscana Sud e la Maremma Toscana Nord.
Chi cresce e chi no
Rispetto all’estate 2022 le ricerche sono aumentate in tutte le destinazioni balneari toscane, ma con intensità molto diverse. La crescita maggiore è della Maremma Toscana Nord (+126%), seguita da Terre di Pisa (+70%), Riviera Apuana (+52%), Versilia (+52%) e Costa degli Etruschi (+27%). La spinta è quasi tutta estera: le ricerche dall’estero sono circa raddoppiate in gran parte delle coste, mentre la domanda italiana è rimasta ferma quasi ovunque, con poche eccezioni come la Riviera Apuana e la Maremma Toscana Nord.
Come leggere questi numeri
Sono ricerche di alloggio, non prenotazioni: misurano l’interesse, non i soggiorni venduti. Le aree citate sono ambiti e tratti di costa, non singoli comuni. Fonte: analisi Lybra Tech su dati del Travel Data Lake di Zucchetti Hospitality.
Fonti e contesto
Finestra di prenotazione, distribuzione per area turistica e confronto con l’estate precedente.
- Travel Data Lake Zucchetti Hospitality, ricerche di alloggio per le destinazioni toscane
Testo originale dell’archivio Destination, datato 30 settembre 2026. Non aggiornato automaticamente alla data di consultazione.
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